Tổng quan dự án
Tên dự án: | Gladia by the Waters | |
| Chủ đầu tư: | Công Ty TNHH Đầu Tư Kinh Doanh Nhà Đoàn Nguyên và Công Ty TNHH Bất Động Sản Bình Trưng Mới | |
| Phát triển dự án: | Khang Điền và Keppel | |
| Quy mô dự án: | 11.8 hecta | |
| Loại hình: | Nhà Phố – Biệt Thự – Căn Hộ | |
| Vị trí: | Võ Chí Công, P. Bình Trưng Đông, Tp. Hồ Chí Minh | |
| Số Lượng: | Thấp tầng 226 căn và căn hộ 600 căn. | |
| Nhà phố liền kề: | Diện tích : 102 – 114m2 | |
| Biệt thự song lập: | Diện tích : 153 – 233m2 | |
| Biệt thự đơn lập và tứ lập: | Diện tích : 240 – 516m2 |
1. Vị trí chiến lược - Kết nối đa hướng.
Gladia by the Waters sở hữu vị trí đặc biệt khi nằm gần sông Rạch Chiếc – một vùng đất trong lành hiếm có tại TP Hồ Chí Minh. Không gian sống tại đây luôn thoáng mát, yên bình, tránh xa sự ồn ào và ô nhiễm của đô thị - phù hợp gia đình tri thức, người thành đạt, chuyên gia. Khu biệt thự được quy hoạch sâu bên trong, đảm bảo sự riêng tư tối đa cho cư dân mà vẫn dễ dàng tiếp cận các tuyến giao thông lớn. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng kết nối đến các khu vực trọng điểm của thành phố:
Mặt tiền đường: Võ Chí Công – cửa ngõ giao thương của Thành phố Hồ Chí Minh.
5 phút đến Mai Chí Thọ – Thủ Thiêm.
10 phút đến An Phú – Xa lộ Hà Nội.
15 phút đến Quận 1.
30 phút đến Sân bay Long Thành (theo quy hoạch).
Đã có văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai (9/7/2025).
Chủ đầu tư Khang Điền uy tín, minh bạch.
Hợp tác phát triển cùng Keppel Land – chuẩn quốc tế.
Dự kiến bàn giao: 2025 – 2027
Hình thức sở hữu: Lâu dài.
 |  |
 |  |
3. Mặt bằng và loại hình sản phẩm.
Quy mô dự án 11.8 hecta, nhưng mật độ xây dựng tại Gladia by the Waters chỉ chiếm 23.3% với đa dạng các loại hình sở hữu từ nhà phố, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập và biệt thự vườn có diện tích từ 102m² – 516m². Dự án sẽ đáp ứng được tối đa nhu cầu của tất cả khách hàng.
| Loại sản phẩm | Diện tích điển hình | Mô tả đặc trưng | Đối tượng phù hợp |
| Biệt thự đơn lập - tứ lập. | 240 - 516 m2 | Sân vườn rộng, khoảng lùi lớn, view cây xanh/ven sông. | Doanh nhân, chủ doanh nghiệp, gia đình lớn |
| Biệt thự song lập. | 153 - 233 m2 | Thiết kế 3 tầng, tối ưu ánh sáng và thông gió. | Gia đình 2 thế hệ, chuyên gia cao cấp |
| Nhà liên kế sân vườn. | 102 – 114 m² | Kiến trúc hiện đại, sân vườn nhỏ, bố trí thông minh. | Gia đình trẻ, nhân sự cấp quản lý |
| Căn hộ cao tầng. | Khoảng 600 căn (đa dạng) | Tiện ích đủ đầy, phù hợp ở thật và cho thuê. | Chuyên gia, gia đình nhỏ, nhà đầu tư. |
.jpg)
 |  |
4. Tiện ích nội khu.
Gladia by the Waters Khang Điền không chỉ mang đến không gian sống lý tưởng mà còn đi kèm với hệ thống tiện ích vượt trội:
Cắm trại ngoài trời: Khu vực thư giãn cho cư dân.
Công viên ven sông: Không gian xanh cho các hoạt động ngoài trời.
Khu vui chơi trẻ em: Đáp ứng nhu cầu vui chơi, phát triển thể chất cho các bé.
Phòng gym, spa: Chăm sóc sức khỏe và sắc đẹp ngay trong khuôn viên.
Đường chạy bộ: 2km
An ninh 24/7: Hệ thống bảo vệ và camera giám sát hiện đại.
| Công viên chào mừng | Công viên sức khỏe |
.jpeg) | .jpeg) |
| Công viên ven sông | Công viên ven sông |
 | .jpeg) |
 | |
| Công viên ven sông | |
5. Bảng giá và Chính sách bán hàng.
Bảng giá.
| Loại sản phẩm | Giá dự kiến | Ghi chú |
| Nhà liên kế sân vườn. | 25,5 – 28,5 tỷ | Giá tùy vị trí – hướng – khoảng lùi. |
| Biệt thự song lập. | 35 – 50 tỷ | Phù hợp gia đình 2 thế hệ – view nội khu. |
| Biệt thự đơn lập - tứ lập. | 60 – 120+ tỷ | View sông, góc, đường lớn → giá cao hơn. |
| Căn hộ cao tầng. | Đang cập nhật | Phù hợp ở thật và đầu tư cho thuê. |
Lưu ý: Giá thay đổi theo vị trí – hướng – tiến độ.
Vui lòng liên hệ Landbank Vietnam – 0838 595 678 để nhận bảng giá từng căn cập nhật theo ngày.
Chính sách bán hàng:
Chính sách thanh toán "CSTT":
| Tên chính sách thanh toán | CSTT1 | CSTT2 | CSTT3 | |
| Thanh toán chuẩn | Thanh toán ưu đãi | Thanh toán nhanh | ||
| Đợt | THỜI ĐIỂM THANH TOÁN | TỶ LỆ THANH TOÁN (Trên giá bán nhà ở sau thuế) | ||
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận đặt cọc. | 200 triệu VNĐ | 200 triệu VNĐ | 200 triệu VNĐ |
| 1 | Ký hợp đồng mua bán (HĐMB) | 20% (Gồm tiền cọc) | 20% (Gồm tiền cọc) | 20% (Gồm tiền cọc) |
| 2 | Trong 30 ngày từ ngày ký HĐMB | - | - | 75% (Nhận nhà) |
| 3 | Trong 90 ngày từ ngày ký HĐMB | 10% | 10% | - |
| 4 | Trong 180 ngày từ ngày ký HĐMB | 10% | 10% | - |
| 5 | Trong 270 ngày từ ngày ký HĐMB | 10% | 10% | - |
| 6 | Ngày 15/12/2026 | 45% Nhận nhà | - | - |
| 7 | Ngày 30/06/2027 | - | 45% Nhận nhà | - |
| 8 | Thông báo nhận sổ hồng | 5% | 5% | 5% |
| Tổng thanh toán | 100% | 100% | 100% | |
| Chiết khấu | Không | Không | 8% | |
| Tặng phí quản lý | 36 tháng | 24 tháng | 60 tháng | |
| Tên chính sách thanh toán | CSTT4 | CSTT5 | |||
| HTLS 0% và ân hạn nợ gốc 18 tháng | HTLS 0% trong 30 tháng | ||||
| Đợt | THỜI ĐIỂM THANH TOÁN | Vốn tự có | Ngân hàng giải ngân | Vốn tự có | Ngân hàng giải ngân |
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC) | 200 triệu VNĐ | - | 200 triệu VNĐ | - |
| 1 | Ký hợp đồng mua bán (HĐMB) | 20% Gồm tiền cọc | - | 20% Gồm tiền cọc | - |
| 2 | Trong 10 ngày từ ngày ký HĐMB | - | 75% (được HTLS) Nhận nhà | 30% | 45% (được HTLS) Nhận nhà |
| 3 | Thông báo nhận sổ hồng | 5% | 5% | ||
| Tổng thanh toán | 100% | 100% | |||
| Tặng phí quản lý | 60 tháng | 60 tháng | |||
Chính sách quà tặng:
| Loại căn áp dùng | MỨC ƯU ĐÃI (trên giá bán nhà ở trước thuế của từng căn) |
| Biệt thự đơn lập | 3% |
| Liên kế mặt tiền đường D1 (Lily) 14m | |
| Liên kế mặt tiền đường N1 (Horizon Ave) 25m | |
| Song lập mặt tiền Đường N1 (Horizon Ave) 25m | 2% |
| Các căn còn lại | 1% |
| Mức ưu đãi | 1% trên giá bán nhà ở trước thuế của từng căn |
Mặt bằng thiết kế:
| Mẫu thiế kế nhà liền kế diện tích 6x17m | Mẫu thiế kế nhà liền kế diện tích 6x19m |
 | .jpeg) |
| Mẫu thiế kế biệt thự song lập tích 9x17m | Mẫu thiế kế biệt thự song lập tích 9x19m |
.jpeg) |  |
| Mẫu thiế kế biệt thự đơn lập tích 12x20m | Mẫu thiế kế biệt thự đơn lập tích 12×23.4m |
 |  |
| Mẫu thiế kế biệt thự tứ lập tích 14x18m | Mẫu thiế kế biệt thự đơn lập tích 14x20m |
 |  |
Mẫu nhà:
 |  |
 |  |
 | .jpeg) |
.jpeg) |
|
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
Tại sao nên mua Gladia by the Waters thời điểm này.
Giá bán giai đoạn đầu – Biên độ tăng giá cao:
Hiện tại Gladia by the Waters đang chuẩn bị bán trong giai đoạn đầu tiên, mức giá bán hấp dẫn nhất so với các giai đoạn mở bán tiếp theo . Đây là cơ hội ” Vàng “ để đầu tư tiềm năng tăng giá cao trong chu kỳ tăng giá cao 1-2 năm tới.
Vị tiềm năng tăng giá bởi quy hoạch sắp tới:
Vị trí mặt tiền đường Võ Chí Công, Phường Bình Trưng, Quân 2 ( cũ ) . Gladia by the Waters là dự án đầu tiền trong chuỗi các dự án cao cấp tiếp theo của tập đoàn Khang Điền tại khu vực này. Trục đường vành đai 2 là chu kỳ đâu tư bất động sản Tp. Hồ Chí Minh trong vòng nhiều năm tới.
Uy tín chủ đầu tư:
Khang Điền bảo chứng về pháp lý và chất lượng xây dựng công trình. Keppel bảo chứng về thiết kế và không gian sống xanh cao cấp, tiêu chuẩn và tiện nghi. Có thể nói Gladia by the Waters là sự kết hợp hoàn hảo bộ đôi chủ đầu tư chất lượng nhất.
Quý khách quan tâm dự án Gladia by the Waters, vui lòng liên hệ:
Hotline tư vấn: 0838 595 678
Website: www.landbank.com.vn
Landbank Vietnam: Nhà đất thật - Pháp lý chuẩn.
Đội ngũ Landbank Vietnam sẵn sàng hỗ trợ quý khách xem nhà mẫu, tư vấn pháp lý và cung cấp bảng giá mới nhất từ chủ đầu tư.
